Die folgende Matrix stellt eine Möglichkeit zur groben und indikativen Bewertung eines Wohnungsunternehmens hinsichtlich seiner möglichen künftigen Entwicklung dar.
Erreichbar sind maximal 24 Punkte, wobei die unten stehende Unterteilung nur einem groben Raster entsprechen kann, zumal nur quantitative und statische Aspekte Berücksichtigung finden konnten. Eine detaillierte Untersuchung ist vor einer endgültigen und zu kommunizierenden Einstufung in jedem Fall ratsam. Insofern versteht sich die Matrix anhand einiger weniger empirisch ausgewählter Kriterien als Möglichkeit eines "Quick-Checks".

Kriterien und Punkte  1 Punkt   2 Punkte   3 Punkte  
Netto-Sollmiete in Euro je qm Wfl.  unter 3,50  3,50 bis 4   über 4 
finanzieller Leerstand inkl. BK %   über 18  12 bis 18   unter 12  
Verwaltungskosten in Euro pro VE  über 400   300 bis 400   unter 300  
Instandhaltungskosten in Euro je qm   unter 3  3 bis 5,50   über 5,50 
Modernisierungsgrad voll saniert in %   unter 20  20 bis 40   über 40  
Verschuldung nominal als Euro je qm   über 400   300 bis 400   unter 300 
Anteil Kapitaldienst an Nettokaltmiete  über 80%  60 bis 80%   unter 60% 
Einwohner in der Kommune   unter 20.000   20 bis 100.000  über 100.000