Alternative Finanzierungen

Auszüge aus Seminarveranstaltungen

Seit der in zunehmendem Maße zu konstatierenden Zurückhaltung der Banken bei Kreditneuvergabe und Prolongationen gewinnen die Diskussionen um Alternative Finanzierungsformen immer stärker an Gewicht.

Neben klassischen Investitionsfinanzierungsmöglichkeiten, wie Sale-and-lease-back-Konstruktionen oder Nießbrauch werden u. a. auch ABS- und MBS-Transaktionen erläutert.

Während sich unter den deutschen Großunternehmen eine diversifizierte und kapitalmarktorientierte Finanzierungsstruktur längst etabliert hat, stellt diese Situation für die meisten Wohnungsunternehmen noch Neuland dar. Was sind die Trends?

	Mezzanine Finanzierung gewinnt an Bedeutung, verbindet es doch die Vorteile der EK-Finanzierung mit denen der Kreditfinanzierung.
	Die Syndizierung von Krediten durch Banken wird immer stärker forciert und wird ein weiter wachsendes Geschäftsfeld darstellen.
	Viele Anleiheinvestoren fragen nach hoch verzinsten Risikoanleihen nach; der Markt ist hier generell sehr aufnahmefähig. Emittierende Unternehmen haben den Vorteil, dass die Zinskosten während der gesamten Laufzeit kalkulierbar und konstant bleiben.
	Das Rating ermöglicht mittleren Unternehmen den indirekten Zugang zu den Kapitalmärkten.
	Pivate-Equity- und Venture-Capital-Investoren verfügen über umfangreiches Kapital, sodass die Aufnahme von derartigen Gesellschaftern eine Chance ist, die EK-Basis zu stärken.

Allerdings muss gerade bei Finanzierungsanfragen über Private-Equity- oder Venture-Capital-Investitionen berücksichtigt werden, dass die Bearbeitungszeiten bei ca. 6 Monaten liegen und die Zusagewahrscheinlichkeit lediglich magere 3 bis 5 % beträgt.

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