Due Diligence Analysen
Due Diligence wird regelmäßig bei Unternehmensanalysen, Zukäufen und Verkäufen zur Anwendung gebracht. Die Due Diligence hat das Ziel, Risiken und Unternehmensinterna, die die künftige Geschäftstätigkeiten beeinflussen können, aufzudecken. Dabei gibt es unterschiedliche Anlässe und Zielsetzungen die ihrerseits Einfluss auf die Vorbereitung und Umsetzung der Due Diligence Analyse haben. Sie berücksichtigt neben wirtschaftlichen, rechtlichen, produktions- und umwelttechnischen Komponenten auch psychologische Aspekte. Schlussendlich ist das Ziel der Due Diligence das Aufdecken verborgener Chancen und Risiken zur Verbesserung der Qualität der Entscheidung und zur Erhöhung der Genauigkeit der Wertermittlung aufgrund des verbesserten Informationsstandes.
Unter besonderer Berücksichtigung der Spezifika einer Immobilientransaktion beinhaltet eine derartige Due Diligence Analyse folgende Schwerpunkte:
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Rechtliche Due Diligence |
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Grundbuch |
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Bau- und Altlastenverzeichnis |
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Erschließungsverträge |
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Bauverträge |
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Architekten- und Ingenieurverträge |
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Miet- und Pachtverträge |
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Service- und Dienstleistungsverträge |
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Managementverträge |
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Rechtliche Gestaltung des Kaufvertrags |
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Technische Due Diligence |
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Formale Analyse |
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Physische Analyse |
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Analyse des Facility Managements |
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Umweltanalyse |
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Wirtschaftliche Due Diligence |
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Standortanalyse |
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Marktanalyse |
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Mieteranalyse |
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Investitionsanalyse |
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Wertermittlung |
Im Auftrag führen wir als außen stehende Dritte entsprechende Analysen durch, um sowohl Ergebnisse für beabsichtigte Zu- und Verkäufe als auch Aussagen für anstehende Managemententscheidungen zu liefern.
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